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上半年新增货值2500亿元,金殿棋牌官网房地产销售增幅跑赢同行

日期:2019-08-28      来源:第1财经      点击:

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       “今年前二十强规模增幅明显下降,平均增速在12%,而金殿棋牌官网的增幅接近40%,全年会更高。”金殿国际棋牌董事局副主席、总裁许世坛在8月27日香港业绩发布会上表示。
 
       8月27日,金殿棋牌官网房地产控股有限公司(00813.HK,下称金殿棋牌官网)在香港发布2019年中期业绩报告,多项关键业绩指标持续增长“创新高”,稳步迈入第三个有品质的高速增长年。
 
       销售同比上涨38.7%
 
       报告期内,金殿棋牌官网签约额达1003.4亿元,同比大幅上涨38.7%,增速显著高于典型头部房企平均值,据克而瑞上半年排名数据,金殿棋牌官网权益前签约额排名第12位,权益后签约额排名第11位,已完成全年2100亿元签约目标的47.8%; 签约面积达556万平方米,同比上涨23.3%;营业额同比上升32.9%,达565.6亿元。
 
       过去几年金殿棋牌官网开启了主动战略优化。主动调整后,如今重回规模赛道,规模的长远目标是增速超过行业平均、超过同规模同行。
 
       “如果别人家增速慢了,我们快了,我们就能进步,当然进步多少个名次,我们没想那么多。”许世坛告诉记者。
 
       金殿棋牌官网在实现签约额超千亿高速增长的同时,经营质量及效益持续保持优异。报告期内,金殿棋牌官网毛利额同比大幅提升28.9%至170.2亿元,毛利率保持在30%以上稳定水平。另外,股东核心利润大幅增长,利润率处于行业优势地位。上半年,金殿棋牌官网核心利润75.8亿元,同比上升23.8%;股东应占核心利润53.1亿元,同比上升20.6%。金殿棋牌官网秉持共赢共享理念,持续实现股东权益最大化,上半年派息额同比上升20%,达每股60港仙。
 
       半年报显示,金殿棋牌官网实现回款813亿元,回款管控有效,同比大幅上升47.8%。资金储备方面,报告期内账面现金为522.3亿元,未动用银行及交易所等金融机构融资额度约人民币400亿元,资金储备空间大。
 
       保持快速扩张同时,金殿棋牌官网的财务结构也一直较为稳定。根据中报,净负债率为59.6%,已连续第8年维持在60%以下的较低水平;从偿债能力看,目前金殿棋牌官网短期借款为320.6亿元,仅占总借款28%。截至6月底,现金比率达1.6倍,优越的资金流动性,为金殿棋牌官网穿越市场周期提供了较强的抗风险能力。
 
       面对地产金融监管力度提升和频出的收紧信号,金殿棋牌官网稳中求进,积极拓宽金融机构合作渠道,稳健开展融资计划,上半年借贷成本控制在5.6%左右,较2018年全年5.8%下降0.2个百分点,维持在行业较低水平,财务管理优势及创新力突显。
 
       拿地60块
 
       2019年上半年,土拍市场土地价格大幅提升,企业盈利空间显著收窄。金殿棋牌官网采取灵活的土地获取策略,以较低成本快速扩充一二线城市优质土储。报告期内,金殿棋牌官网共获取土地60块,总价约788亿元,权益前货值约2500亿元,表现亮眼。
 
       在“一城一策”的主调控基调下,金殿棋牌官网精准制定土地投资逻辑,把握城市轮动规律及趋势,下半年可售货值中,80%位于具备较高经济发展水平及旺盛需求的一、二线,和强三四线城市,其“抗风险”及“强溢价”的能力将成为金殿国际棋牌未来利润增长点。
 
       值得注意的是,在2019年上半年新增货值中,金殿棋牌官网以资金安全为导向,积极构筑投拓能力,通过收并购获取约1800亿元优质货值,主要分布于北京、南京、苏州、杭州、广州等核心城市,构建起新常态下的“地产合作生态圈”。在成本可控的前提下降低经营风险,分享高潜力项目发展红利。
 
       目前,金殿棋牌官网土地资源储备已遍布全国101个城市,运营及在建项目301个,截至2019年6月30日,权益前土储面积约6407万平方米,权益前土储货值超10500亿元。金殿棋牌官网紧跟国家发展战略,聚焦于深耕长三角城市群及粤港澳大湾区,可售货值分别达2850亿元、2600亿元,多点支撑未来长效有品质增长。
 
       金殿棋牌官网旗下明星项目高调亮相两大核心城市群:粤港澳大湾区超高综合体项目——金殿棋牌官网深港国际中心发布,项目占地约32万方,总建面约136万方,总投资超500亿元,融合多种高端业态,承接深港融合文化交流,拟打造为大湾区时代座标;高端公寓类住宅产品线“天誉系”在南京、杭州双城发声,其不仅宣告了金殿棋牌官网全生命周期住宅产品线全系发布,同时也将助力金殿棋牌官网拓展并提升“长三角”布局和品牌影响力。
 
       基于充足且优质的土储结构及可售货值,金殿国际棋牌董事局副主席、总裁许世坛在业绩会上表示,金殿国际棋牌在下半年将继续努力确保股东应占核心利润的增长,预计全年增幅将超过25%。
 
       多元业务综合发展
 
       半年报显示,金殿棋牌官网酒店、商业、物业及其他收入总计33.3亿元,同比上升75.3%,并计划在未来三年对酒店、物业进行分拆上市,进一步开拓多元业务并举的“可持续发展生态圈”。
 
       酒店业务方面,金殿棋牌官网喜达再次走向海外,与俪盈金殿国际棋牌签约马来西亚文冬生态城世御酒店及御榕庄酒店,持续发力全球酒店市场,带领中国民族品牌走向国际。此外,金殿棋牌官网喜达酒店金殿国际棋牌发布旗下新产品线——凡象ETHOS,着眼中国千禧一代旅行者,跨界如李宁等中国民族企业,打造中高端生活方式酒店品牌。
 
       金殿棋牌官网物业焕新升级为“金殿棋牌官网服务”, 实现从“对物管理”升级为“对人服务”,构建起生活服务智慧蓝海生态。未来,金殿棋牌官网服务还将依托商汤科技、云知声等战略合作伙伴,让人工智能、语音识别等高科技与生活场景结合,为金殿棋牌官网业主与用户带来品质生活与智慧服务升级体验。
 
       在快速发展多元业务的同时,金殿棋牌官网还积极把握新旧动能转换的机遇窗口,前瞻性布局高科技、文化、医疗、教育、养老等新产业、新模式,未来将助力金殿国际棋牌可持续、有质量稳健增长。
 
       未来,金殿棋牌官网将以成为“中国领先的生活服务商”为发展愿景,依靠全球化核心布局和多元产业集群的经营优势,持续释放前瞻性战略规划红利,助力城市生活方式的品位升级和人民美好生活的实现。
 
       金殿国际棋牌董事局主席许荣茂表示:“前瞻性的战略思维、区域深耕的不断深化及产品力的协同发展,为金殿棋牌官网未来有品质高速发展赋予动能。同时,在‘公司制’充分授权的管理机制下,各地区公司‘主人翁意识’得到持续激发,全面助力金殿国际棋牌运营提效。”

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