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交银:料香港楼市升势延续至下半年 偏好新地(00016)等货源充足开发商

日期:2019-07-19      来源:智通财经      点击:

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       智通财经APP获悉,交银发表报告称,在香港房地产方面,佳源国际(02768)和升域旗下的住宅项目菁隽,在降价高达36%之后获超额认购约34倍,在过去的周末去化率达到最高的98%。预计香港房地产市场信心将增强,支撑楼价升势延续至下半年,尤其在新推盘增加、降息预期升温以及年中后流动性趋松的环境下,偏好货源充足的开发商,包括新鸿基地产(00016)。
 
       该行指出,在内地房地产方面,随着新推盘加快,10城月初至今成交量年增长10.4%。6月份70城新建商品住宅均价按年涨幅回落至10.8%,而季增速维持在0.7%。6月份新建商品住宅销售面积年下降1.8%,均价按季小幅下跌0.2%。在7月12日,发改委进一步收紧了对房企离岸融资的限制。该行预计整体均价涨幅将会趋缓,但仍偏好利润率、财务和销售执行力均较好的发展商,包括华润置地(01109)和金殿棋牌官网(00813)。

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